Nouvelle-Zélande : un marché immobilier à deux vitesses

Le marché immobilier en Nouvelle-Zélande est à deux vitesses : les prix continuent de grimper en flèche au niveau national, à l’exception de la région d’Auckland, avec un prix médian record de 580 000 NZ$ en août, soit une augmentation de 5,5% par rapport à août 2018. On constate néanmoins un ralentissement du volume des ventes.

À l’exception d’Auckland, les prix augmentent dans la plupart des régions en Nouvelle-Zélande

Selon les dernières données publiées par REINZ concernant l’activité immobilière en août, le prix de l’immobilier est toujours à la hausse sur l’ensemble du territoire néo-zélandais.

Douze régions sur seize ont vu leurs prix augmenter tandis que la région d’Auckland affiche une baisse de 0,6% de son prix médian (820 000NZ$) par rapport au mois précédent. Auckland reste néanmoins l’une des villes les plus chères avec un prix médian de 930 000 NZ$ pour le quartier du centre-ville et de 999 000NZ$ pour le quartier du Northshore (Nord d’Auckland).

Wellington, une croissance en flèche qui lui fait rattraper Auckland

L’écart de prix d’un bien immobilier entre Auckland et Wellington vient de se réduire. La région de Wellington affiche un prix médian bien plus attractif que celui d’Auckland (636 600 NZ$) et ses loyers sont tout aussi élevés (530 NZ$ la semaine). 

Le prix médian d’un bien immobilier dans la ville de Wellington a augmenté de près de 13,3% en 12 mois. La petite capitale néo-zélandaise est l’endroit idéal où investir pour qui souhaite réaliser un investissement locatif en Nouvelle-Zélande.

Les opportunités du moment à Wellington:

 

Le nombre de ventes immobilières à la baisse

5 959 propriétés ont été vendus en août 2019 au niveau national, l’un des niveaux de vente le plus bas depuis ces 7 derniers mois.

Bien que le mois de Juillet ait été favorable aux investisseurs avec un nombre de vente et un prix médian en hausse dans la plupart des régions en Nouvelle-Zélande, le mois d’août connaît un ralentissement du volume des ventes en raison notamment d’une baisse des nouveaux listings immobiliers ces trois derniers mois.

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