Commercial
Le secteur de l’immobilier commercial se compose lui-même de plusieurs sous-segments :
- L’immobilier de bureau
- Les surfaces commerciales
- L’industriel
- Le secteur du tourisme et de l’hôtellerie
De manière générale, le secteur commercial néo-zélandais est en croissance rapide, avec une demande supérieure à l’offre en raison notamment des investisseurs étrangers et des fonds de pension australiens.
Les rendements locatifs de ce secteur sont compris entre 6 et 8 % brut, selon le type d’immeuble.
Résidentiel
Les maisons individuelles représentent toujours la vaste majorité du parc résidentiel en Nouvelle-Zélande.
La mode des appartements est relativement récente dans ce pays où encore près de 90 % des habitants résident encore en maisons individuelles. Cependant, les appartements, très minoritaires jusque dans les années 90, deviennent de plus en plus populaires, particulièrement dans les plus gros centres urbains comme Auckland, Wellington et Queenstown.
Par culture, les néo-zélandais déménagent souvent d’une ville à l’autre, voire changent de région plusieurs fois dans leur vie. Les transactions portant sur les maisons particulières sont ainsi très nombreuses par rapport à la population du pays (plus de 70 000 transactions par an, soit près de 4% du parc immobilier).
