Auckland voit une augmentation massive de sa population via l’immigration et la croissance naturelle de sa population native. Les chiffres aujourd’hui annoncés prévoient une augmentation de près de 50% de la population d’ici à 2050, soit plus de 2 millions d’habitants. Cette croissance démographique aura un impact majeur sur le transport, le logement et d’autres infrastructures, qui sont déjà pour certaines sous pression.
Le logement traditionnel des Aucklandais était le bungalow sur 1 000 m², mais la subdivision de ces propriétés est courante depuis longtemps. Les préférences des Aucklandais pour ce genre de logement a contribué à l’étalement urbain. Cela va probablement continuer, une grande majorité (75 %) des Aucklandais habitant des constructions individuelles, de type une famille par maison avec jardin.
Auckland est la ville la plus peuplée de Nouvelle-Zélande, elle compte plus de 1 600 000 habitants au dernier recensement de 2020, soit plus d’un tiers de la population néo-zélandaise. Située dans l’île du Nord, il s’agit de la plus grande zone urbaine du pays. Les données démographiques et statistiques indiquent que la ville d’Auckland continuera à croître plus rapidement, en termes de population, que le reste du pays.
Auckland est également la ville du monde qui accueille la plus grande communauté d’origine polynésienne.La ville, qui s’étend sur 3100 km², est bâtie autour d’un isthme reliant le port du Waitemata sur la côte Pacifique et le port de Manukau côté mer de tasman. On dénombre plus de 50 volcans à Auckland qui prennent des formes différentes (cônes, lacs, lagons, îles, dépressions…).
Il faut cependant noter l’augmentation récente du nombre d’immeubles neufs allant dune quinzaine d’étages dans le centre ville à 3 ou 4 étages dans les proches banlieues, offrant aux Aucklandais une nouvelle façon de vivre: en appartement. On peut estimer aujourd’hui que 25% des habitations sur Auckland sont des appartements. Auckland est connue pour ses villas victoriennes , et le conseil municipal a voté des lois protégeant certaines banlieues ou rues. Auckland a été décrite comme ayant « la plus grande diversité de maisons en bois du monde, avec détails et décorations classiques », beaucoup d’entre elles de style victorien-edwardien.
En 2019, l’institut Mercer classe Auckland au 3ème rang mondial des meilleures villes où vivre. Sans grande surprise car cela fait plusieurs années consécutives qu’Auckland se classe dans le Top 3.