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AIDE À L’ACHAT

L’aide à l’achat est le métier “traditionnel” de Domaines NZ

apt131Depuis 2004, nous avons aidé des centaines d’investisseurs francophones à trouver la propriété de leurs rêves. Le métier d’Agent d’acheteur a été réinventé par Domaines NZ pour correspondre aux attentes d’une clientèle francophone éloignée qui nécessitait un soutien en anglais ou ne maîtrisait pas les subtilités du système juridique néo-zélandais.

Il s’agit non seulement de rechercher une propriété spécifique pour un client particulier, mais aussi de régler tous les problèmes annexes qui peuvent se poser à un acquéreur :

  • Ouverture d’un compte bancaire (quelle banque choisir, comment faire, quelles sont les particularités du système bancaire local etc ..?)
  • Choix d’un comptable/expert-comptable (pourquoi, quels type de services, implications financières et fiscales etc…)
  • Choix d’un lawyer/solicitor : quel type de compétences faut-il rechercher pour effectuer la transaction, quels sont les prix du marché
Remarque importante : Le “notaire” que nous connaissons en France n’existe pas en Nouvelle-Zélande. Son équivalent en Nouvelle-Zélande est le “solicitor”. Il a une responsabilité limitée à la “due diligence” (il doit transmettre à l’acheteur toutes les données légales liées au bien afin de permettre à ce dernier de faire son choix en toute connaissance de cause) et au transfert de propriété. Le “solicitor” n’est pas autorisé (contrairement au notaire français) à effectuer lui-même des transactions immobilières, ou à conseiller son client sur un investissement donné.
  • Support à la négociation en anglais pour nos clients non bilingues (les professionnels les plus compétents ne sont malheureusement pas souvent francophones).
  • Sélection et choix d’une Agence de gestion locative pour votre bien : c’est un point très important, car il faut savoir mettre les Agences en concurrence, et nous le faisons pour vous.

03_fioreLa mise en location du bien que vous avez acquis doit se faire par le biais d’un professionnel. Le gestionnaire de votre bien doit appartenir à une agence locative sérieuse, spécialisée dans la gestion du type de bien concerné et également présente dans le quartier ou votre bien est situé.

Il existe des centaines d’agences spécialisées dans la gestion de biens locatifs en Nouvelle-Zélande. Une dizaine d’entre elles sont basées dans le centre-ville d’Auckland, là où se situe la majorité du parc locatif du pays.

Ainsi, il est important de pouvoir mettre ces agences en concurrence avant de choisir “l’Agence” la plus appropriée. Le niveau de qualité des services rendus peut en effet varier en fonction de la personne en charge de votre appartement, de leurs expériences, et bien-sûr aussi des tarifs que les agences pratiquent.

Comme toutes ces variables fluctuant dans le temps, nous considérons que, pour le bien de nos clients, il est important que nous restions indépendants des agences de location.

En cas de problème, nous vous proposerons une solution alternative immédiate.

Notre approche : nous pré-sélectionnons les meilleures agences locatives, et les mettons en concurrence en votre nom, en fonction de vos objectifs personnels.  Nous ne sommes liés financièrement à aucune agence en particulier.

Our independence is the guarantee, for you, of the best service possible.

All these so-called "accompanying" services (because they are not related to the research itself) are deductible from your taxable rental income.

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