AGENCE IMMOBILIÈRE FRANCOPHONE

Notre offre est une offre de service et de conseil. Il s’agit non seulement de rechercher une propriété spécifique pour un client particulier, mais aussi de régler tous les problèmes annexes qui peuvent se poser à un acquéreur :

1. À l'achat 

• Ouverture d’un compte bancaire (quelle banque choisir, quelles sont les démarches, quelles sont les particularités du système bancaire local etc …)
• Choix d’un comptable/expert-comptable (pourquoi, quels types de services, implications financières et fiscales etc…)
• Choix d’un lawyer/solicitor : quel type de compétences faut-il rechercher pour effectuer la transaction, quels sont les prix du marché ?
  Remarque importante : Le “notaire” que nous connaissons en France n’existe pas en Nouvelle-Zélande. Son équivalent en Nouvelle-Zélande est le “solicitor”. Il a une responsabilité limitée à la “due diligence” (il doit transmettre à l’acheteur toutes les données légales liées au bien afin de permettre à ce dernier de faire son choix en toute connaissance de cause) et au transfert de propriété. Le “solicitor” n’est pas autorisé (contrairement au notaire français) à effectuer lui-même des transactions immobilières, ou à conseiller son client sur un investissement donné.
• Support à la négociation en anglais pour nos clients non bilingues (les professionnels les plus compétents ne sont malheureusement pas souvent francophones).
• Sélection et choix d’une Agence de gestion locative pour votre bien : c’est un
  point très important, car il faut savoir mettre les Agences en concurrence, et nous le
  faisons pour vous.
• Chaque dossier est spécifique et doit faire l’objet d’un devis ad hoc
  • A titre d’information, le montant moyen de nos honoraires est inférieur à 5% du montant de l’investissement ; il comprend, outre notre rémunération, tous les frais liés à l’achat de la propriété (frais de déplacements, frais d’expertise du bien etc…), ainsi que les conseils ultérieurs apportés à nos clients.
  • Pour des raisons évidentes de frais de fonctionnement, nous demandons à nos clients un acompte au moment où ils nous confient une mission de recherche.
  • Cette somme sera bien évidemment soustraite de nos honoraires à régler au moment de l’achat de la propriété.
  • Dans tous les cas, le budget du client n’est jamais dépassé.
  • Enfin, les consultants de Domaines NZ Ltd ne traitent simultanément qu’un nombre de projets restreint, afin de garantir un niveau de service constant et exemplaire.

2. À la vente

Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, nous pouvons bien sûr le faire pour vous. En tant qu’agence immobilière francophone licenciée, Domaines NZ peut lister votre bien et le proposer à des acheteurs potentiels.

Qu’il s’agisse d’un bien résidentiel ou commercial (bureau, restaurant etc….) nous pouvons le proposer à notre clientèle ainsi qu’à celle d’autres agences de la place.

• Prise de contact / questionnaire (email) – CLIENT
• Rendez-vous téléphonique (nous vous appelons, en tenant compte de votre lieu de résidence, et du décalage horaire) – ENSEMBLE
• Détermination de la cible (type d’investissement, budget, calendrier) – ENSEMBLE
• Décision de collaboration – ENSEMBLE
• Recherche des opportunités – DOMAINES NZ
• Soumissions des opportunités au client – DOMAINES NZ
• Choix de l’investissement – CLIENT
• Plan d’action – préparation de l’achat – DOMAINES NZ
• Formalités administratives (audits propriétés, notaire etc…) – DOMAINES NZ
• Signature du contrat d’achat – NOTAIRE, au nom du client
• Prise de possession – CLIENT
• Gestion de l’investissement – CLIENT avec l’aide de DOMAINES NZ