Investir dans le « triangle d’or » des villes les plus dynamiques
La moitié des régions de la Nouvelle-Zélande affichent dorénavant un prix médian supérieur à 500 000 NZ$. Découvrez quelles sont les villes les plus dynamiques pour investir en Nouvelle-Zélande.
Selon les dernières données publiées par REINZ concernant l’activité immobilière en juillet de cette année, les nouvelles sont bonnes pour les investisseurs !
Le marché immobilier en Nouvelle-Zélande connait un accroissement sans précédent. Depuis un an, le nombre de ventes et les prix de l’immobilier continuent de grimper avec 6.118 propriétés vendues (soit +3,7%) un prix médian de 575 000 NZ$ au niveau national (soit +4,5%).
Quoi qu’il en soit, c’est le moment ou jamais pour les investisseurs étrangers de concrétiser leurs projets en Nouvelle-Zélande, pour investir dans des biens immobiliers à forte rentabilité locative ou pour acquérir un pied-à-terre dans le pays.
Tauranga : investir dans le « triangle d’or »
A moins de 3h d’Auckland, Tauranga fait partie du “triangle d’or” des villes les plus dynamiques de Nouvelle-Zélande (Auckland – Hamilton – Tauranga). Le port de Tauranga est devenu récemment le plus grand port commercial du pays devant celui d’Auckland.
L’écart de prix d’un bien immobilier entre Auckland et Tauranga vient de se réduire. Avec un prix d’achat moyen de 663 000 NZ $, la ville de Tauranga reste la plus attractive pour investir dans la région de Bay of Plenty. En effet, le marché affiche une croissance à la hausse et la demande locative est très forte car l’offre est insuffisante face à la demande.
Auckland : un marché favorable aux acheteurs
Forte de ses classements répétés parmi les villes les plus agréables du monde (3ème meilleure ville, huit années consécutives au classement Mercer) la ville d’Auckland est devenue l’une des plus attractives pour les investisseurs étrangers et les candidats à l’immigration en Nouvelle-Zélande.
Depuis un an, les prix de l’immobilier se sont stabilisés sur Auckland et sa région, ce qui laisse penser que le marché a peut-être retrouvé sa nouvelle normalité pour le moment. Avec un nombre de biens immobiliers en hausse et des prix à la baisse, Auckland réunit toutes les conditions nécessaires pour un marché favorable aux acheteurs.
830 000 NZ$, c’est le prix médian d’un bien immobilier à Auckland au mois de juillet 2019.
En juillet dernier, le nombre de propriétés vendues à Auckland a augmenté de 6.6% par rapport au même mois l’année dernière, avec 1.900 logements vendus. On constate une plus grande cohérence sur le marché avec des acheteurs manifestant un intérêt réel et des vendeurs plus enclins à négocier les prix des biens en vente sur le marché.
Wellington, une croissance en flèche qui lui fait rattraper Auckland
Classée parmi les villes les plus agréables à vivre au monde dans le classement Mercer 2018, « la petite capitale la plus cool au monde » est l’endroit idéal où investir pour qui souhaite réaliser un investissement locatif en Nouvelle-Zélande.
Wellington affiche encore ce mois-ci une forte croissance, faisant de la capitale la quatrième région la plus dynamique de Nouvelle-Zélande.
Comparaison de l’évolution du prix médian à Wellington sur les cinq dernières années et les douze derniers mois.
La région de Wellington affiche un prix médian bien plus attractif que celui d’Auckland (630 000 NZ$) et ses loyers sont tout aussi élevés (500 NZ$ la semaine).
Queenstown atteint le million de dollars NZ en terme de prix d’achat
La région de l’Otago en Nouvelle-Zélande fait face à un véritable afflux touristique et plus particulièrement la ville de Queenstown.
Conséquence de cet engouement touristique, le prix de l’immobilier à Queenstown a rattrapé celui d’Auckland. Avec un prix d’achat moyen qui fluctue autour d’un million de dollars NZ selon le site immobilier realestate.com, il est désormais plus cher d’investir dans la ville de Queenstown qu’à Auckland.
Nichée le long des rives du lac Wakatipu, la ville offre des paysages spectaculaires sur les différents massifs montagneux qui l’entourent ainsi que de belles opportunités pour un investissement locatif.
Découvrez les opportunités immobilières du moment
- Tauranga : F2 hôtelier de 45 m2 à 265 000 NZ$
- Wellington : Studio en plein centre-ville à partir de 283 810 NZ$
- Auckland : Studio résidentiel face à la Sky Tower à partir de 440 000 NZ$
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