Investir à Wellington dans « la petite capitale la plus cool au monde »
Wellington : une ville où il fait bon vivre
Classée comme étant “la petite capitale la plus cool du monde” par Lonely Planet, la ville de Wellington est réputée pour son dynamisme et la richesse de la scène artistique et musicale. La petite capitale néo-zélandaise fait également parler d’elle pour son excellent café, ses bières artisanales et son grand nombre de restaurants (on dit que Wellington comprend un plus grand nombre de restaurants par habitant que New York !)
Situé le long de la côte sud de l’île du nord en Nouvelle-Zélande, Wellington se parcoure aisément à pied avec ses rues pentues ainsi que ses charmantes villas victoriennes et s’articule autour de 3 rues principales : Cuba Street, Lambton Quay et Courtney Place.
À 5 min du centre-ville de Wellington se trouve Oriental Bay. Cette baie est très agréable pour se balader au bord de l’océan ou y manger un fish & chips. En poussant la ballade un peu plus loin on arrive au Mont Victoria. Du haut de la colline, on observe l’une des plus belles vues sur la ville de Wellington qui dévoile tout son charme au coucher du soleil.
Une ville jeune et dynamique en plein boom démographique
Capitale de la Nouvelle-Zélande, Wellington est la 3ème plus grande ville du pays. Cette ville jeune et dynamique, notamment en raison des nombreux étudiants qui viennent y faire leurs études, possède tous les atouts pour un développement futur exceptionnel.
Dans un tel contexte il n’est pas surprenant que les prix de l’immobilier se soient envolés ces dernières années. Le marché affiche une croissance à la hausse et la demande locative est très forte car l’offre est insuffisante face à la demande. La région de Wellington reste un lieu favorable pour les acheteurs de biens immobiliers et les perspectives de développement économiques laissent à penser que la tendance va perdurer.
Un marché immobilier en forte croissance
Depuis 2015, la valeur de l’immobilier dans la région de Wellington est en hausse constante. En avril 2019, Wellington a enregistré un prix médian record de 615 000 NZ$, soit une augmentation de 9,8% par rapport à l’année précédente, selon les dernières données publiées par l’Institut néo-zélandais de l’immobilier « REINZ ».
Les prix de l’immobilier en Nouvelle-Zélande poursuivent leur envolée depuis ces cinq dernières années notamment dans la région de Wellington :
Comparaison de l’évolution du prix médian à Wellington sur les cinq dernières années et les douze derniers mois.
Wellington représente un fort potentiel pour les investisseurs de biens immobiliers. En effet, les futurs acquéreurs pourront s’assurer une forte rentabilité locative (la demande est forte et les loyers ne cessent d’augmenter) ainsi qu’une valorisation de leur patrimoine.
Néanmoins, il faut être vigilant dans la sélection de son bien immobilier car la capitale de la Nouvelle-Zélande se situe sur la ceinture de feu du pacifique. Il est donc préférable d’orienter son investissement immobilier sur des appartements neufs ou ayant été construits récemment selon des normes de sécurité sismiques élevées.
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