FOIRE AUX QUESTIONS

Quel est le type d’investissement le plus intéressant financièrement en NZ ?
L’aspect financier recouvre plusieurs points, notamment la plus-value en capital, la rentabilité à court terme (location du bien), ou encore la taxation des profits. Domaines NZ vous aide à établir l’équilibre idéal entre ces composants, sur la base de vos objectifs personnels (que nous définissons au préalable de façon détaillée et confidentielle).
Si j’acquiers une résidence en Nouvelle-Zélande en résident en Europe, qui va s’occuper de la surveillance de ma propriété ?
Le service apporté par Domaines NZ concerne également l’aide apportée pour la maintenance des propriétés acquises par ses clients. En fonction de la situation particulière de chaque client (type de propriété, situation géographique …) nous conseillons nos clients pour choisir une société de gestion locative, de maintenance, de surveillance etc…
En tant que résident européen, où devrais-je déclarer mes revenus locatifs ?

Par principe, vous devez déclarer vos revenus provenant de vos biens mis en location en Nouvelle-Zélande dans ce même pays. Il existe aussi une convention de non double imposition signée entre la France et la Nouvelle-Zélande. Suivant votre lieu de résidence, les règles peuvent changer.Nous pouvons en parler ensemble.

Quelles sont les garanties apportées par Domaine NZ pour la recherche de votre propriété idéale ?
En tant qu’Agent d’acheteur, Domaines NZ s’engage à vous proposer une liste de propriétés correspondant exactement à vos critères principaux de choix (prix, situation, disponibilité, rendements, etc…). Et ce, jusqu’à ce que vous trouviez la propriété “coup de cœur”. Par expérience, le marché néo-zélandais offre des opportunités qui correspondent aux attentes des acquéreurs. Et le plus souvent, le rêve est dépassé…
Pourquoi m’adresser à Domaines NZ, alors que je peux faire jouer la concurrence entre les autres agents immobiliers?

La plupart des agents immobiliers néo-zélandais ne sont pas francophones et ne jouent jamais le rôle “d’Agent” pour le compte de l’acheteur. Avec Domaines NZ vous disposez de professionnels de l’immobilier capables de vous expliquer les rouages du secteur immobilier néo-zélandais dans votre langue maternelle. De plus, en cas de recherche ciblée d’une propriété, nous pouvons négocier pour vous le meilleur prix en jouant le rôle d’Agent pour vous (l’acheteur). Nous pouvons vous aider à acheter, à vendre, et nous répondons à toutes vos questions, même les plus techniques.

Si j’achète une propriété listée par Domaines NZ, est-ce que je dois verser une commission?

Non, car la loi néo-zélandaise l’interdit. Lorsque nous commercialisons un programme immobilier et que nous sommes commissionnés par le vendeur, nous ne pouvons être commissionnés en même temps par l’acheteur (vous) au titre de cette même transaction. Nous pouvons par contre vous proposer un contrat de services d’accompagnement, services qui ne portent pas sur la transaction immobilière elle-même, mais sur des services indépendants : ouverture de compte bancaire, choix d’un comptable, aide à la sélection d’un notaire, choix d’une société de gestion locative, suivi de vos démarches administratives, traductions etc… Ces services sont bien sûr optionnels.

Qu’est ce qui me garanti que mon budget ne sera pas dépassé ?

Domaines NZ s’engage à ne pas dépasser votre budget de départ. Ce budget représente le coût de l’investissement (le prix de la propriété) mais aussi tous les coûts annexes : les frais de notaire, de recherche, de déplacement, les rapports administratifs, les documents immobiliers, les honoraires de Domaines NZ (dont l’avance sur frais) etc..

Votre budget est considéré par Domaines NZ comme “clés en main”.

Si l’achat est fait en mon nom, qui me représentera juridiquement en Nouvelle-Zélande ?
Vous serez représenté en Nouvelle-Zélande par un notaire, choisi au préalable. Cette représentation se fera au moyen d’une procuration (« power of attorney ») de votre part. Votre notaire sera donc le garant du respect de vos instructions, tout au long du processus d’achat. Domaines NZ vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement immobilier en Nouvelle-Zélande.
Pourquoi la Nouvelle-Zélande, et pas l’Australie ?
La région Australasie est, de manière générale, l’une des plus dynamiques du monde. Le marché immobilier australien présente aussi de nombreux atouts. Les prix sont cependant plus élevés en moyenne. A noter qu’en Australie, les non-résidents n’ont que la possibilité d’acheter des logements neufs ; cette restriction n’existe pas en Nouvelle-Zélande. Enfin, dans certains états australiens, les droits de mutation sont très élevés.
Qu’est ce qui me garantit que mon budget ne sera pas dépassé ?
Depuis 2004, Domaines NZ a traité des centaines de dossiers pour des clients de métropole, de Nouvelle-Calédonie, de Tahiti et de francophones expatriés. Suivant votre pays de résidence, nous pouvons vous communiquer les coordonnées de clients qui acceptent de témoigner de leur expérience avec Domaines NZ.
Est-ce que je peux vendre ma propriété via Domaines ?
Bien sûr, puisque en tant qu’Agence immobilière agréée, Domaines NZ peut lister des propriétés pour le compte des vendeurs. En cas de vente, c’est le vendeur qui nous verse une commission.
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