AGENCE IMMOBILIÈRE

NOTRE VOCATION


Domaines NZ est une société de conseil en immobilier, dont la vocation est de vous assister dans la réalisation d’un investissement en Nouvelle-Zélande.

Depuis 2004, nous avons aidé des centaines d’investisseurs francophones à trouver la propriété de leurs rêves. Le métier d’Agent d’acheteur a été réinventé par Domaines NZ pour répondre aux attentes d’une clientèle francophone éloignée qui nécessitait un soutien en anglais ou ne maîtrisait pas les subtilités du système juridique néo-zélandais.

  •  Nos points forts :
    • Connaissance et expérience du marché néo-zélandais. Veille et sélection des offres disponibles.
    • Connaissance des lois et des pratiques en vigueur en Nouvelle-Zélande.
    • Présence physique sur le terrain. 
  • Notre valeur ajoutée : Vous permettre de réaliser le meilleur investissement en vous évitant les soucis liés à la langue ou aux pratiques d’un pays étranger, et en vous faisant une sélection de biens correspondant à vos critères spécifiques.
  • Notre offre est une offre de Conseil et d’Accompagnement: Domaines NZ Ltd vous assiste et réalise ce travail pour vous.
  • Notre engagement : représenter les intérêts de l’acheteur.
    • Contrairement aux agents immobiliers, nous n’avons aucune obligation vis à vis du vendeur ni de tout autre parti. Nous ne défendons que vos intérêts, et notre objectif est de vous faire acheter au meilleur prix.
    • Pour une meilleure lisibilité de notre offre, notre contrat de prestations de conseil est rédigé en français aussi bien qu’en anglais.

SERVICES ET TARIFS


Notre offre est une offre de service et de conseil. Il s’agit non seulement de rechercher une propriété spécifique pour un client particulier, mais aussi de régler tous les problèmes annexes qui peuvent se poser à un acquéreur :

  • Ouverture d’un compte bancaire (quelle banque choisir, quelles sont les démarches, quelles sont les particularités du système bancaire local etc …)
  • Choix d’un comptable/expert-comptable (pourquoi, quels types de services, implications financières et fiscales etc…)
  • Choix d’un lawyer/solicitor : quel type de compétences faut-il rechercher pour effectuer la transaction, quels sont les prix du marché ?
    Remarque importante : Le “notaire” que nous connaissons en France n’existe pas en Nouvelle-Zélande. Son équivalent en Nouvelle-Zélande est le “solicitor”. Il a une responsabilité limitée à la “due diligence” (il doit transmettre à l’acheteur toutes les données légales liées au bien afin de permettre à ce dernier de faire son choix en toute connaissance de cause) et au transfert de propriété. Le “solicitor” n’est pas autorisé (contrairement au notaire français) à effectuer lui-même des transactions immobilières, ou à conseiller son client sur un investissement donné.
  • Support à la négociation en anglais pour nos clients non bilingues (les professionnels les plus compétents ne sont malheureusement pas souvent francophones).
  • Sélection et choix d’une Agence de gestion locative pour votre bien : c’est un
    point très important, car il faut savoir mettre les Agences en concurrence, et nous le
    faisons pour vous.
  • Chaque dossier est spécifique et doit faire l’objet d’un devis ad hoc
    • A titre d’information, le montant moyen de nos honoraires est inférieur à 5% du montant de l’investissement ; il comprend, outre notre rémunération, tous les frais liés à l’achat de la propriété (frais de déplacements, frais d’expertise du bien etc…), ainsi que les conseils ultérieurs apportés à nos clients.
    • Pour des raisons évidentes de frais de fonctionnement, nous demandons à nos clients un acompte au moment où ils nous confient une mission de recherche.
    • Cette somme sera bien évidemment soustraite de nos honoraires à régler au moment de l’achat de la propriété.
    • Dans tous les cas, le budget du client n’est jamais dépassé.
    • Enfin, les consultants de Domaines NZ Ltd ne traitent simultanément qu’un nombre de projets restreint, afin de garantir un niveau de service constant et exemplaire.

PROCESSUS DE COLLABORATION


  • Prise de contact / questionnaire (email) – CLIENT
  • Rendez-vous téléphonique (nous vous appelons, en tenant compte de votre lieu de résidence, et du décalage horaire) – ENSEMBLE
  • Détermination de la cible (type d’investissement, budget, calendrier) – ENSEMBLE
  • Décision de collaboration – ENSEMBLE
  • Recherche des opportunités – DOMAINES NZ
  • Soumissions des opportunités au client – DOMAINES NZ
  • Choix de l’investissement – CLIENT
  • Plan d’action – préparation de l’achat – DOMAINES NZ
  • Formalités administratives (audits propriétés, notaire etc…) – DOMAINES NZ
  • Signature du contrat d’achat – NOTAIRE, au nom du client
  • Prise de possession – CLIENT
  • Gestion de l’investissement – CLIENT avec l’aide de DOMAINES NZ
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